節稅撇步 ~ 如何同時擁有 (( 多處房地 )) 且適用 優惠 地價稅？

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-08-17
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】林小姐來電詢問，原於桃園市已一處享有自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅的土地，日前先生於台中市又購買一處房地，是否也能享有自用住宅用地優惠稅率呢？
 
桃園市政府地方稅務局表示，雖然稅法規定，土地所有權人與其配偶及未成年子女，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅以一處為限，不過，民眾如有其他之自用住宅用地，只要供已成年直系親屬或直系姻親屬(如成年子女、父母、祖父母、岳父母)設籍居住，且符合自用住宅用地的適用條件者，可於開徵40日前，即2018年9月22日前(因適逢例假日，順延至2018年9月25日前)，向土地所在地之稅捐機關提出申請核准，就能同時擁有多處房地適用自用住宅用地優惠稅率。
 
稅務局進一步說明，以林小姐為例，在桃園市擁有1筆面積180平方公尺的都市土地，地上建物由本人設籍居住，其配偶在台中市另有1筆150平方公尺的都市土地，地上建物供父母親設籍居住，且兩地都沒有出租或供營業使用，因此林小姐及配偶的兩筆土地，均可同時適用自用住宅優惠稅率。如果上述2筆土地均為林小姐所有，雖不受一處之限制，但只有300平方公尺的土地可享有自用住宅優惠稅率課徵地價稅。

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