(( 土地承租人 )) 以 地主的名義 興建房屋 要記得 (( 報繳 契稅 ))

巫先生在承租的土地上自費興建房屋，卻將房屋起造人名義登記給地主取得使用執照，經稅捐稽徵處查核提醒，趕緊申報契稅，並以契價的6％課徵買賣契稅，避免了匿報漏稅的處罰。

稅捐稽徵處表示，土地承租人於承租土地上自費興建房屋，以土地出租人為建造執照原始起造人取得使用執照，在經濟實質上，土地出租人是以土地使用權取得房屋，依據民法第398條規定，當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定，應按買賣契稅稅率申報納稅，請納稅義務人依規定辦理申報。

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Q172.擔憂國民身分證有偽造疑慮應如何確認？（如印刷位置歪斜等）

"一、透過「國民身分證領補換資料查詢作業系統」查詢該國民身分證之真偽。【戶政司網站→國民身分證專區查詢→國民身分證領補換資料查詢作業系統】(https://www.ris.gov.tw/id_card/)
二、若為金融單位，可向財團法人金融聯合徵信中心【(02)2191-0000分機3232】洽詢。
三、發公文至戶政司確認，公文內容須包括民眾所有的基本資料。戶政司將協助轉文至直轄市、縣(市)政府再轉文至戶政事務所確認。若民眾認為時間太長，可直接洽詢核發該國民身分證之戶政事務所。"

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Q173.請問服兵役、在國外、身心障礙者等對象遺失國民身分證，得否由他人代為掛失國民身分證？

"『不可以。』
1.由於國民身分證是個人身分識別非常重要的證件，如果被別人偽冒掛失，對本人的權益影響非常重大。
2.為了避免遭到偽冒掛失產生爭議，如果遺失國民身分證，應由本人親自辦理掛失作業，惟當事人如在國外，請撥打國際電話886-2-81958151申請掛失國民身分證。"

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Q174.請問非上班時間掛失國民身分證後，為何戶政事務所須於次一上班日回電確認？

由於國民身分證是個人身分識別非常重要的證件，為了協助遺失國民身分證的民眾儘速領證，民眾於非上班時間掛失國民身分證後，戶政事務所將於次一上班日聯繫當事人，再次確認掛失情形，以期慎重，確保個人權益，並協助當事人儘速補證。

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Q175.可否以電話申請掛失或撤銷掛失國民身分證？

"(一) 民眾於「上班時間」以電話申請掛失或撤銷掛失國民身分證，得向全國任一戶政事務所辦理。(二)相關作法如下：1、民眾直撥1996內政服務專線，上班時間撥打者，依現行作業方式轉由戶籍地戶政事務所辦理掛失或撤銷掛失國民身分證;於非上班時間撥打者，則轉接至本部國民身分證電話掛失服務人員直接辦理掛失國民身分證，至撤銷掛失則請民眾於翌日上班時間親洽或電洽任一戶政事務所辦理。2、民眾於戶政事務所夜間延長服務時間電話申請異地辦理掛失及撤銷掛失國民身分證，對於未提供夜間延長服務直轄市、縣(市)，因無法透過連線查證當事人之戶籍資料，辦理掛失國民身分證，應請民眾撥打1996協助處理掛失。至於撤銷掛失國民身分證，為保障當事人權益，請民眾於翌日上班時間親洽或電洽任一戶政事務所辦理撤銷掛失。"

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Q176.國民身分證遺失為何須親自辦理補證，不得委託？

國民身分證為個人之法定身分證明文件，為達到核對人貌防止冒領之目的，國民身分證遺失申請補發新證須由本人親自辦理，並不得委託，確保個人權益。

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Q177.有關台灣民政府身分證之效力？

按戶籍法第51條第1項規定及第54條規定，戶政事務所核發之中華民國國民身分證，係用以辨識個人身分，其效用及於全國，至其餘個人或團體所印製之證件，不論名稱為何，均不具國民身分證之效力。

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Q178.本人目前旅居國外，但國民身分證遺失了，可否出具駐外單位驗證之授權書委託在臺親友申請補發？

國人在國外（含短期旅遊及大陸地區）不得委託辦理初、補、換領國民身分證，請回國後再親自至戶政事務所辦理補發。

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Q179.國外、大陸及港澳地區民眾如何換領新式國民身分證？

當事人之戶籍如未辦理遷出登記，得於回國後逕向戶籍地戶政事務所申辦；如戶籍已遷出國外又入國者，須持中華民國護照入境，再向戶政事務所申辦遷入登記同時請領新式身分證。

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Q180.國民身分證遺失並也辦理掛失，但之後若是找到國民身分證，可否取消掛失手續?

依國民身分證及戶口名簿相片影像檔建置管理辦法第13條規定，受理國民身分證補領申請，戶政事務所應先辦理國民身分證掛失作業並登錄網站，所以，遺失國民身分證也辦了掛失，只要還沒到戶政事務所辦理補領申請者，在找到國民身分證後，可以向戶政事務所取消掛失，但是，如果已經完成國民身分證補領申請手續，舊證找到後，必須送交戶政事務所註銷作廢。

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自有房屋 (( 無償供子女 )) 作 獨資 商號用，是否要課租賃所得？

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-09-02
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】財政部高雄國稅局表示：近來有民眾詢問，若將自己之房屋借與小孩供其獨資商號使用而未收取租金，是否仍依所得稅法規定設算租賃收入。
 
該局說明，依所得稅第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務使用外，應參照一般租金情況計算租賃收入，繳納所得稅。同法施行細則第16條第2項規定，上開法條所稱他人係指本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人而言。前述詢問民眾與子女之關係為民法規定之直系親屬，故不屬於前開所稱之他人，因此尚無需設算租賃收入。

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Q181.民眾變更國民身分證統一編號後，「財團法人金融聯合徵信中心」之資料是否會馬上更新？

金融監督管理委員會已向內政部申請連結國民身分證統一編號更改資料，民眾變更國民身分證統一編號後，隔日中午以後，金融單位可透過「財團法人金融聯合徵信中心」查詢得到其變更資料。

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Q182.新式戶口名簿由誰申請，如何申請?

"按戶籍法第63條規定：
(1)初領或全面換領：由戶長親自或以書面委託他人，向戶籍地戶政事務所為之。
(2)補領或換領戶口名簿：由戶長親自或以書面委託他人，向任一戶政事務所為之。"

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